La rottura di una coppia è sempre un momento delicato, carico di emozioni e decisioni difficili da prendere. Se poi alla situazione si aggiungono casa e mutuo, la complessità aumenta notevolmente. Come agente immobiliare, vedo spesso situazioni come questa e comprendo quanto possa essere stressante e complicato gestire tutto nel modo migliore. Ma, come dico sempre, prevenire è meglio di curare, ecco allora i miei consigli per evitare problemi in caso di rottura o separazione e per acquistare casa in coppia con tutta serenità.

Discutere apertamente le finanze: prima di acquistare una casa insieme, è fondamentale avere una chiara comprensione delle finanze di entrambi i partner. Discutete apertamente i redditi, i risparmi, i debiti e le responsabilità finanziarie.

Contratto di acquisto: assicuratevi di stipulare un contratto di acquisto che specifichi chiaramente i diritti e le responsabilità di ciascun partner. Questo contratto dovrebbe includere come verranno divisi i costi dell'acquisto, della manutenzione e delle eventuali spese aggiuntive.

Clausole di uscita: è consigliabile includere nel contratto di acquisto delle clausole che regolino cosa succederà alla casa in caso di separazione. Queste clausole possono riguardare la vendita della casa e la divisione dei proventi o il buyout di uno dei partner da parte dell’altro.

Proprietà congiunta o proprietà separata: decidete se volete acquistare la casa come proprietà congiunta o proprietà separata. Proprietà congiunta significa che entrambi i partner sono co-proprietari della casa, mentre proprietà separata significa che solo uno dei partner è il proprietario legale della casa. Valutate i pro e i contro di entrambe le opzioni e scegliete quella che meglio si adatta alla vostra situazione.

Assicurazioni: è molto utile avere un'assicurazione sulla casa adeguata, che copra eventuali danni o perdite. Inoltre, potrebbe essere utile considerare l'assicurazione sulla vita che protegga il partner rimasto in caso di decesso dell'altro partner.

Pianificazione per il futuro: pensate al futuro e pianificate cosa succederà alla casa in caso di eventi imprevisti come la morte di uno dei partner o la separazione. Potrebbe essere utile consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare per ottenere consigli specifici sulla vostra situazione.

Comunicazione aperta: infine, mantenete sempre una comunicazione aperta e onesta con il vostro partner riguardo alle vostre aspettative, preoccupazioni e desideri riguardo alla casa e alla vostra relazione.