Scegliere la casa dei propri sogni è una delle decisioni più importanti nella vita di ognuno di noi. Tuttavia, è molto importante essere consapevoli dei campanelli di allarme che possono indicare problemi potenziali. Come real estate manager, il mio obiettivo è sempre fornire assistenza onesta e trasparente ai miei clienti, e aiutarli a mettere l’attenzione non solo sugli aspetti positivi, ma anche su eventuali criticità. Vediamo insieme le principali.

Odori sospetti

Se la casa emana odori strani, come odore di umido, di muffa oppure di gas, potrebbe essere segno di problemi strutturali o di manutenzione trascurata.

Segni di umidità

Macchie d'acqua, muffa o segni di umidità sulle pareti possono indicare problemi di infiltrazioni o isolamento insufficiente.

Soffitti o pareti irregolari

Rilevare crepe o irregolarità nelle pareti e nei soffitti può essere un segnale di problemi strutturali che richiedono attenzione immediata.

Problemi con l'impianto elettrico

Interruzioni frequenti, scintille, o prese e interruttori che non funzionano correttamente potrebbero indicare problemi nell'impianto elettrico.

Problemi di isolamento termico

Un'ispezione accurata è essenziale per rilevare eventuali problemi di isolamento, che possono influire sul comfort e sui costi energetici.

Storia di inondazioni

Investigate sulla storia di inondazioni nella zona. Una casa che è stata coinvolta in inondazioni passate può essere soggetta a danni strutturali e problemi di umidità.

Danni da insetti

Tracce di insetti, come termiti o formiche da carpentiere, possono indicare danni strutturali sottostanti che richiedono attenzione immediata.

Problemi con il tetto

Un tetto in cattive condizioni può portare a infiltrazioni d'acqua e danni interni. Controllate la sua condizione e assicuratevi che sia stato ben mantenuto.

Vicinanza a fonti di rumore e inquinamento

La vicinanza a strade trafficate, industrie o zone ad alto inquinamento acustico può influire sulla qualità della vita e sulla futura rivendibilità della casa.

Documentazione incompleta o dubbia

Assicuratevi di esaminare attentamente la documentazione legale e tecnica della casa. Problemi come l'assenza di permessi di costruzione o vincoli urbanistici possono creare complicazioni in futuro.

Ricordate sempre che è meglio essere cauti e fare domande che potrebbero sembrare eccessive piuttosto che affrontare inconvenienti inaspettati in seguito all'acquisto.